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　　事实上，近期，REITs市场持续扩容，不少房企亦积极参与公募REITs发行。无论是瑞安房地产借助险资基金回笼资金，还是中国海外发展推动资产分拆上市，都表明优质商业地产正借力金融工具，持续打通“转轻路径”。刘水表示，房企通过REITs进行资产证券化意味着“轻资产转型”进入新阶段。通过REITs，房企可将存量资产“打包上市”，释放沉淀资金的同时，使企业从资产持有者转变为投资参与方和运营方，促进房企从传统开发模式向资产管理模式创新，推动行业向高质量、可持续发展转型。