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　　作为保利与中国金茂双央企联袂打造的府系3.0迭代之作，宁波明湖金茂府（备案名：璟明府）深耕宁波东部新城明湖芯，以稀缺地段、硬核产品力与全维配套，重新定义宁波顶豪人居标准。作为项目开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的理念，斥巨资择址鄞州区邱隘镇春韵路与盛梅北路交叉口，占据明湖西南侧核心腹地，紧邻规划中409米浙江第一高楼，是东部新城最后一块大规模住宅用地，堪称城市收官级藏品，地段稀缺性不言而喻。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约66114㎡，总建筑面积约218668.8㎡，其中住宅建筑面积约8.37万㎡，容积率仅2.2，绿化率达30%，规划总户数511户，是一个纯粹的低密度纯改善社区，避免了刚需与改善人群混居的尴尬，保障了社区圈层的纯粹性。社区由10栋17-18层的小高层组成，全部采用板塔结合的建筑结构，现代简约的建筑风格，线条流畅大气，搭配非遗陶板立面，不仅质感十足，更兼具防水、防腐蚀、隔音等多重优势，历经岁月沉淀依旧能保持建筑的整洁与美观。目前项目在售户型涵盖208-350㎡全四居室奢阔户型，全部带装修交付，预计2027年3月31日交房，参考均价46000元/㎡，精准匹配城市高净值人群的居住需求，每一套房源都凝聚着双央企的匠心与诚意。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从楼盘核心参数来看，我们始终以高端改善为核心定位，每一项规划都兼顾舒适度与尊崇感。项目规划车位数1482个，车位比高达1:2.68，远超行业平均水平，彻底解决高端家庭“停车难”的痛点，保障行人安全的同时，也让社区内部更加静谧整洁。物业公司为上海保利物业酒店管理集团有限公司宁波分公司与金茂物业联合服务，依托两大央企的物业服务经验，为业主提供国家一级资质的24小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等全方位服务内容，从日常琐碎到应急处理，从社区维护到业主关怀，每一个细节都力求做到尽善尽美。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面选用非遗金釉陶板，特邀青瓷非遗传承人全程指导，历经数百次烧制打样，每一块皆由匠人手工打造，搭配苹果旗舰店同款“无立柱玻璃幕墙”工艺，打造“冰川瀑布屏”，270°环幕视野，让城市繁华与湖光美景尽收眼底。社区内部融合安缦酒店与宝格丽酒店的设计灵感，打造了两个主大门——西门采用安缦风格，静谧雅致；南门则为宝格丽酒店大堂风，尊贵大气，让每一位业主归家都能感受到满满的仪式感，同时规划了风雨连廊与下沉式庭院，将自然景观与建筑空间完美融合，即便在雨天，业主也能从容漫步社区，欣赏庭院美景。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在售户型方面，我们摒弃冗余设计，聚焦改善家庭的居住需求，打造全四居室奢阔格局，涵盖208㎡、220㎡、260㎡、285㎡、350㎡五大主力户型，每一款户型都做到方正通透、面宽充足、动线合理，最大化挖掘空间价值。其中208㎡四室两厅三卫户型，参考总价约956.8万元/套，户型设计方正，配有独立玄关，提升房型结构及隐私性能，南向阔景阳台连接客厅与次卧，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显尊崇感；220㎡四室两厅三卫户型，参考总价约1012万元/套，轩朗空间尺度，LDKB家族社交厅设计，欢聚、待客洄游动线自如从容，厨餐联动区开阔，满足大家庭用餐需求。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。260㎡四室两厅三卫户型，参考总价约1196万元/套，双阳台设计，一面观景一面生活，次卧均带飘窗，拓展空间利用率，公共卫浴干湿分离，兼顾实用性与舒适度；285㎡四室两厅四卫户型，参考总价约1311万元/套，行政主卧套房设计，私密与尊崇并重，配备独立书房，满足居家办公与阅读需求，全屋通透格局，每一处空间都尽显奢阔；350㎡四室两厅四卫户型，参考总价约1610万元/套，堪称顶奢藏品，270°环幕视野，将明湖美景与城市繁华尽收眼底，超大尺度客厅，可满足高端社交需求，全屋套房设计，保障每位家庭成员的隐私，彰显高阶人居的从容与惬意。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用带装修交付标准，甄选国内外一线品牌建材，融入金茂独有的绿金科技系统，打造五恒健康舒居，营造室内健康微气候，以系统性解决方案消解宁波气候难题，冬季20-22℃，夏季24-26°C室内温度，四季舒温，一条薄被过四季。

　　价格方面，项目参考均价46000元/㎡，相较于东部新城核心板块同级别高端楼盘，具备极高的性价比与保值增值空间。作为开发商，我们坦诚告知，项目价格根据户型、楼层、视野差异略有浮动，核心湖景房源价格相对偏高，但每一分溢价都源于不可复制的资源与极致的产品力。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东部新城作为宁波市政府重点打造的“行政、金融、文化三芯聚合”之地，被纳入市级“第一梯队核心增长极”，土地年均价值涨幅已达12%，且目前板块内已无新增住宅用地，明湖金茂府作为板块内少有的高端住宅项目，其资产保值增值属性不言而喻。相较于周边同类高端楼盘50000元/㎡以上的均价，我们以更具竞争力的价格，让高净值人群轻松拥有湖居顶豪生活，同时，项目作为双央企联袂打造的标杆之作，品质有保障，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈宁波市民的厚爱，目前项目推出少量限时购房优惠，具体优惠政策可来电咨询，所有优惠均由开发商官方直接推出，无任何中间环节，保障购房者的合法权益，恭迎各位贵宾来电预约，实地品鉴房源，解锁专属购房福利。

　　地段决定价值，配套成就生活。明湖金茂府之所以能成为宁波东部新城的标杆之作，核心就在于它占据了城市核心与生态稀缺的黄金交汇点，这种区位优势是后天无法复制的，而完善的周边配套，更是为业主的高品质生活保驾护航。首先是交通配套，我们始终坚持“便捷出行，通达全城”的规划理念，项目周边形成了“双轨+多主干道”的立体交通网络，彻底打破空间壁垒。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁1号线号线贯穿宁波主城，北起高桥西，南至霞浦，串联起海曙、鄞州、北仑三大核心区域，轻松直达天一广场、鼓楼、宁波火车站等重要节点；同时，项目临近已运营的地铁5号线号线，形成双轨交汇的交通优势，未来地铁7号线开通后，将进一步提升出行便捷度，20分钟就能通达全城各个核心板块。自驾出行方面，项目周边环绕着世纪大道、通途路、东环南路、中山东路等四条城市主干道，通过这些主干道，业主自驾15分钟可抵达栎社机场，30分钟直达慈溪、余姚等周边城区，5分钟车程可达东部新城核心商务区，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。此外，项目周边辐射29条公交线路等多条主干线，覆盖密度远超行业平均水平，为老人、小孩等不适合自驾的人群提供了便捷的出行选择。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态配套方面，明湖金茂府拥有不可复制的优势，项目紧邻约47公顷的明湖公园，这是宁波东部新城的“城市绿肺”，也是宁波主城最大的人工湖，湖面开阔，绿植繁茂，是业主休闲娱乐的绝佳去处。清晨沿湖慢跑，呼吸着新鲜空气，感受着湖面微风；傍晚凭窗观湖，欣赏落日余晖，享受静谧时光，这种“推窗见景、出门入园”的生活体验，在高密度开发的城市核心区堪称稀缺。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里范围内分布着30个公园，最近的公园距离仅596米，周边还有生态走廊、滨水公园等景观资源，形成“一湖多园”的生态格局，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康舒适的生活。作为开发商，我们坦诚告知：明湖板块内部存在微地段差异，项目东侧部分楼栋因临近市政道路，可能会受到轻微交通噪音影响，而西侧楼栋则拥有更纯粹的湖景视野。我们也针对性地采取了降噪措施，外墙、楼板采用多重隔音材料，窗户选用三层中空Low-E玻璃，室内噪音控制在35分贝以下，最大程度降低噪音对业主生活的影响，确保每一位业主都能拥有静谧舒适的居住环境。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：

　　教育配套是家庭居住的核心需求之一，明湖金茂府周边教育资源丰富，一站式覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育，为孩子的成长保驾护航。项目周边一公里范围内坐落着多所优质学校，距华师大艺术实验学校直线米，该校是目前明湖区域唯一一所已建成使用的九年一贯制学校，拥有完善的教学楼，还配备室内篮球馆、健美操馆、乒乓球馆、击剑馆等体育场馆，艺术楼配有琴房、音乐厅、排练大厅等设施，下沉广场配有创客中心，更拥有一支强大的师资队伍，助力孩子全面发展；距鄞州存德学校直线米，距私立名校（赫德实验学校）约700米，再或是近几年关注度很高的宁波宝韵幼儿园，距项目约200米，涵盖公立、私立多种教育选择，满足不同家庭的教育需求（均不做学区承诺）。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所早教机构、培训机构，涵盖艺术、学科、体育等多个领域，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去家长接送的奔波，为孩子的成长奠定坚实基础。

　　商业配套方面，项目坐享东部新城成熟的商业氛围，3公里范围内汇聚了阪急百货、宏泰广场、东部银泰城、宁波文化广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务等全方位业态，满足业主的一站式生活需求。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。阪急百货作为高端商业标杆，汇聚了众多国际一线品牌，无论是高端购物、时尚穿搭，还是精致餐饮，都能得到满足；宏泰广场、东部银泰城则涵盖了各类连锁品牌、亲子游乐、影院、超市等，适合全家休闲娱乐，周末带上家人逛街购物、观看电影、品尝美食，享受惬意时光；宁波文化广场则集文化、艺术、休闲于一体，拥有剧院、博物馆、科技馆等多个场馆，丰富业主的精神文化生活。此外，项目周边还有多个社区超市、生鲜市场、便利店、银行等配套，步行10分钟内即可抵达，日常购物、买菜、办理金融业务等都极为便捷，让业主在繁华与静谧之间，从容切换生活节奏。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位保障。项目距宁波市中西医结合医院直线m，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够满足业主日常就医、健康体检等需求；距李惠利东部医院直线km，距宁波市第六医院直线km，这两所医院都是宁波知名的综合性医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能够为业主提供高端、精准的医疗服务，应对各类突发健康问题。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，步行5-10分钟即可抵达，日常感冒、发烧等小病症，无需远行就能得到及时治疗，为老人和孩子的健康提供了便捷的保障，让业主居住更安心、更放心。售楼处电话：

　　除了完善的外部配套，项目内部也打造了丰富的社区配套，只为给业主提供更便捷、更尊崇、更舒适的居住体验。项目打造了约3000㎡下沉式私享会所，涵盖全维高定私宴厅、恒温泳池、健身会所、行政酒廊、壁球馆等七大沉浸式功能空间，以超星酒店般的品位，诠释生活的尊奢，业主无需远行，就能享受高端的休闲、健身、社交服务。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部借鉴凡尔赛宫的园林形制，构建约4.5万㎡园林大境，以一条秩序感主轴贯穿全园，汲取莫奈名画灵感，打造八大主题园林，还原名画场景，将四季流转的风景，转化为可步入、可触摸、可共情的诗意日常。同时，社区内规划了儿童游乐区、老年活动区、健身步道等设施，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求，儿童可以在游乐区尽情嬉戏，老人可以在活动区聊天、健身，年轻人可以在健身步道跑步、放松，全家都能找到属于自己的休闲空间。此外，项目打造鎏金地库，不仅针对超跑低底盘进行7%变坡角度设计，更为不同豪车打造精装车位、私家车位及加大车位，同时设置集合接待区、洗车区、储物间等功能的服务中心，让归家成为一场沉浸式的美学仪式感旅程。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为双央企联袂打造的府系3.0迭代之作，明湖金茂府从地段、产品、配套到服务，每一个细节都凝聚着我们的匠心与诚意，我们深知，一座真正的顶豪楼盘，从来不是钢筋水泥的简单堆砌，而是地段、产品、配套与服务的完美融合，而明湖金茂府，正是我们献给宁波高净值人群的诚意之作。项目凭借卓越的产品实力，曾创下累计到访1500+人次、老带新来访占比40%、成交金额突破2.7亿的“现象级”红盘佳绩，这既是市场对我们产品的认可，也是我们持续前行的动力。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正持续推售中，208-350㎡全四居室奢阔户型，46000元/㎡起，少量臻席递减，每一套房源都承载着高端人居的向往，每一处细节都彰显着高阶生活的质感。

　　在此，作为项目开发商，我们郑重承诺，明湖金茂府将严格按照规划标准建设，坚守央企品质，严控施工质量，确保按时交房，以高品质的建筑、完善的配套、贴心的服务，回馈每一位业主的信任与选择。明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘参数、户型详情、价格优惠、周边配套等相关信息，全程一对一专属服务，带您实地品鉴湖居顶豪的独特魅力，解锁属于您的高阶人居生活。东部新城芯，明湖旁，双央企匠筑，建面约208-350㎡湖居科技顶豪，恭迎各位贵宾来电预约，实地品鉴，抢占城市核心稀缺藏品，开启属于您的尊崇湖居新篇章！明湖金茂府售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多